雅居乐进军武汉背后:长凯及股东实控人双陷诉讼纠纷
原标题:雅居乐进军武汉背后:长凯及股东实控人双陷诉讼纠纷
(图片来源:全景视觉)
经济观察网 记者 程久龙 雅居乐在高调宣布进军武汉房地产市场的四年后,其首个项目“武汉雅居乐国际花园”的开发主体——武汉长凯物业发展有限公司及其股东中盈长江国际新能源投资有限公司的实际控制人均双双陷入诉讼纠纷。
据经济观察网记者查询了解,武汉长凯物业发展有限公司(以下简称“武汉长凯”)原为阳光凯迪新能源集团有限公司(以下简称“阳光凯迪”),通过中盈长江国际新能源投资有限公司(以下简称“中盈长江”)间接控股的附属公司。阳光凯迪持有中盈长江80%股权,在雅居乐入股前,中盈长江曾持有武汉长凯100%股权。
阳光凯迪的法人代表和实际控制人则是在武汉当地政商两届颇有知名度的民营企业家——陈义龙。陈义龙同时也是阳光凯迪旗下上市公司凯迪生态(000939)董事长。
2005年,武汉长凯获得了一宗位于武汉市江夏区庙山办事处邬树村的地块,临近汤逊湖及江夏大道,总用地面积约406,582.82平方米,土地使用权的登记编号为鄂(2016)武汉市江夏不动产权第0000388号,该地块用途为住宅,为期70年——这即是今天“武汉雅居乐国际花园”项目地块。
2016年11月9日,雅居乐集团控股有限公司(股票代码HK3383)通过其间接全资附属公司南京雅居乐与独立第三方中盈长江、武汉长凯及阳光凯迪订立的合资协议。南京雅居乐将武汉长凯注入3亿元作为其新注册资本,并取得其50%的股份权益;以及向长凯提供30亿元的贷款,经南京雅居乐及长凯批准,该贷款继而由长凯借给中盈用作偿还中盈及阳光凯迪的第三方贷款,该笔贷款须计息。
由此,雅居乐正式吹响了进军武汉市场的“号角”,通过武汉长凯参与邬树村的地块的开发。而据经济观察网记者调查,尽管该项目以“武汉雅居乐国际花园”命名,但根据雅居乐(股票代码HK3383)此前发布的合资协议,在该项目中,雅居乐则主要提供“管理服务”和“协助开发”。武汉长凯的财务业绩、资产及负债不会与雅居乐集团综合入账,武汉长凯也不会成为雅居乐集团附属公司。
与此相关的一个细节是,在雅居乐的官方网站上,“武汉雅居乐国际花园”这个项目并不存在。4月19日,经济观察网记者曾就此询问武汉雅居乐项目相关负责人,但截至发稿未获回复。
除南京雅居乐之外,“武汉雅居乐国际花园”开发主体武汉长凯的另一个唯一股东,则是持股50%的中盈长江。而中盈长江的控股股东阳光凯迪及其法人代表陈义龙,近年来可谓诉讼缠身。
2018年5月开始,阳光凯迪控股的上市公司凯迪生态(000939)爆发债务危机,受此影响阳光凯迪、陈义龙等部分相关资产已被债权人通过诉讼法院轮番冻结。因无力偿债,阳光凯迪和陈义龙已被多家法院列入失信被执行人名单。经济观察网获得的最新消息显示,阳光凯迪已被证监会立案调查。
屋漏偏逢连夜雨,就在武汉长凯的股东中盈长江的实际控制人诉讼缠身之际。“武汉雅居乐国际花园”的开发商武汉长凯自身,也将面临一场来自购房者的集体诉讼。4月20日,经济观察网记者采访获悉,至少有超过100名以上的业主,因不满与开发商签订的《委托装修协议》而发起集体诉讼,已将武汉长凯告上法庭。原告的诉讼请求是,判令《委托装修协议》无效,并退还装修费。
据经济观察网记者了解,自武汉房产销售“限价”以来,开发商通过以毛坯房备案,捆绑精装修,变相的“增厚”销售利润,已成业内通行做法。因此,该案的最终判决,引起了武汉房地产开发企业、政府监管部门、购房者等各方的极大关注。
经济观察网记者查看该案的法院传票显示,该项集体诉讼已被武汉市江夏区人民法院受理立案,并将于4月下旬分批开庭。经济观察网记者将对此持续关注。
(责任编辑:宝鸡市)
- 中国工程院院士方滨兴:内生安全问题可能成为人工智能“死穴”
- 当狗狗收到生日蛋糕,脸上的表情绝了……
- 仔姜别只会当配菜,加它一起拌才绝配,比肉香,连吃5天也不腻
- 奔驰女车主维权和解协议内容:补过生日 十年VIP
- 丽江市永胜县重拳整治医疗卫生健康行业乱象初见成效
- 北宋王朝最大的功臣,若没有这个人,北宋可能会早一百年成为南宋
- 【柒爸日运4月21日】双鱼求职有好机会,天蝎容易被加班困扰
- 苹果提升 MacBook Air 屏幕亮度,硬件规格维持不变
- 丽江市卫生健康委组织开展国家安全教育主题党日活动
- 酸奶还可以这样吃,我这也是在挪威食堂学来的,快试试吧,更香更醇
- 奔驰女车主诈骗700多万?上海警方:确实曾被追债
- 法国国殇!一文读懂让巴黎圣母院成炼狱的大火
- 掉发少了,皮肤滑了,竟然是因为浴室里这个细节!
- 窦靖童电影首秀斩获“天坛奖”最佳女配角奖
- 秀场丨知名华裔设计大师Jimmy Choo为西安大雁塔设计了一件婚纱
- 程序员如何赚外快?
- 一线教师:学校都成“高考工厂”,教育算是遭灾了?
- 未来7天,运势一路飘红,财运大旺事业顺利的生肖!
- 优信:我被美奇金撞了一下腰
- 优信:我被美奇金撞了一下腰
- 唐嫣江疏影都爱穿的“心跳裙” 有什么诱惑力? views+
- 腾讯公布2017年第四季度及全年业绩 views+
- 实力大比拼,宝来、朗逸、雷凌哪家强? views+
- 仲为国:从马云回应996看企业发展挑战 views+
- 接受连续100天手机摄影挑战,赢认证称号 views+
- 我国儿童青少年总体近视率53.6%,高中生近视率达81% views+
- 月光族的福利!这车售价仅6万,省油耐造比帕萨特更值得买 views+
- 海南官方确认博鳌银丰康养医院违法接种宫颈癌疫苗 views+
- 周天勇:如何理解人类命运共同体 views+
- 沈腾谈电影盗版:就像被人贩子盗走了我们的孩子 views+